湖南路正在拆遷，即將進(jìn)行“二次提升”改造工程。近日，該地塊城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公眾意見(jiàn)征詢(xún)，馬臺(tái)街兩側(cè)將建三棟超高層的建筑，最高438米100層，與紫峰大廈遙相呼應(yīng)。這里也將成為高端商業(yè)、辦公、酒店的集聚地。

　　湖南路是全國(guó)著名的商業(yè)街，然而隨著近年來(lái)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，湖南路單一、平面的商圈格局已難以滿(mǎn)足群眾日趨豐富與多元化的消費(fèi)需求，片區(qū)內(nèi)的整體配套及環(huán)境面貌也難以匹配全國(guó)文明街區(qū)的形象要求。由于停車(chē)配套標(biāo)準(zhǔn)低、停車(chē)空間缺乏，行路難、停車(chē)難問(wèn)題尤為突出，導(dǎo)致商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力逐年下降；另一方面，湖南路片區(qū)內(nèi)住宅房屋建筑年代較早，戶(hù)均面積偏小，居住較擁擠，大多數(shù)居民也希望對(duì)湖南路片區(qū)實(shí)施“二次提升”改造，以改善生活環(huán)境。

　　2007年原鼓樓區(qū)政府啟動(dòng)湖南路“二次提升”改造工程，擬通過(guò)靠近山西路市中心的04.05片區(qū)(馬臺(tái)街兩側(cè))項(xiàng)目改造為龍頭，改善湖南路片區(qū)整體環(huán)境、系統(tǒng)，增加該地區(qū)停車(chē)空間，提升品質(zhì)，增強(qiáng)服務(wù)功能，形成高端商貿(mào)商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，從而帶動(dòng)周邊地區(qū)的改造升級(jí)，不斷擴(kuò)大湖南路商圈整體競(jìng)爭(zhēng)力、輻射力和影響力，繼續(xù)放大湖南路全國(guó)文明街的品牌效應(yīng)。

　　在公示圖上，記者看到馬臺(tái)街兩側(cè)將建3棟超高層塔樓及裙房。其中在馬臺(tái)街的西側(cè)最高一棟將達(dá)到100層，高438米，同時(shí)旁邊配58層高塔樓;馬路東側(cè)則是70層的高樓。3棟超高樓猶如水晶柱一樣插在湖南路上，與鼓樓的紫峰遙相呼應(yīng)。

　　100層的高樓算不算南京第一高樓呢？紫峰大廈地上89層，地下3層，但是高450米，為大陸第二高樓。湖南路雖然100層但是高度上并沒(méi)有超越紫峰。根據(jù)布局，100層的塔樓8層以?xún)?nèi)是商業(yè)，8-36層是辦公區(qū)，36-75層是酒店式公寓，75-100是酒店，其他兩棟塔樓主要功能為商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓等混合。
 

 

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