香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站9月10日刊登題為《3000棟別墅，但無(wú)人居住——走進(jìn)京津“鬼城”》的報(bào)道，記者左茂紅講述了走訪天津市衛(wèi)星新城——“京津新城”的見(jiàn)聞。

　　報(bào)道稱(chēng)，開(kāi)車(chē)駛離北京約一小時(shí)后，在津薊高速公路一處出口旁邊出現(xiàn)了一座拱門(mén)。這座混合了歐式和中式風(fēng)格的拱門(mén)正在歡迎來(lái)訪者進(jìn)入“京津新城”。在這座模仿巴黎知名建筑建造起來(lái)的“凱旋門(mén)”背后，是一片比香港灣仔區(qū)面積大4倍左右的區(qū)域——坐落著至少3000棟別墅、一座五星級(jí)酒店，還有溫泉度假村、高爾夫球場(chǎng)、博物館、寺廟、兩所大學(xué)和若干娛樂(lè)場(chǎng)所，此外仍有大片土地有待開(kāi)發(fā)。

　　似乎這里唯一缺少的就是人氣。60歲的當(dāng)?shù)鼐用窆A旭（音）說(shuō)，他居住的小區(qū)有將近400棟別墅，但秋冬兩季只有8到10棟別墅住了人。“春天和夏天要好一些，但入住的還是不超過(guò)20戶(hù)。”

　　2002年，天津?qū)氎鎱^(qū)政府與合生創(chuàng)展啟動(dòng)了“京津新城”建設(shè)工程。4年后，國(guó)務(wù)院同意將其列為天津市11個(gè)衛(wèi)星城之一。它將是一座休閑環(huán)保型城鎮(zhèn)。

　　但是有專(zhuān)家表示，在這樣的“新城”（比如內(nèi)蒙古鄂爾多斯和陜西神木）里，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)遇沒(méi)能跟上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的腳步，因此很難吸引居民入住。

　　報(bào)道說(shuō)，在京津新城的大街上散步讓人心生寂寞。在通往鎮(zhèn)中心的路上，絕大多數(shù)沿街店鋪都只是擺設(shè)而已。一位在當(dāng)?shù)刈夥康膵D女告訴記者，她從4年前開(kāi)始在這里當(dāng)園丁，一直以來(lái)沒(méi)看到一家店鋪能開(kāi)長(zhǎng)久的。

　　趙宗盛（音）在當(dāng)?shù)卮髮W(xué)外面開(kāi)黑車(chē)，他說(shuō)這里幾乎是一座死城，因?yàn)槿狈ε涮自O(shè)施，往來(lái)北京或天津又太遠(yuǎn)。他說(shuō)：“只適合退了休但年紀(jì)不太大的人。”

　　上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉表示，京津新城是追隨上海浦東新區(qū)等項(xiàng)目的步伐涌現(xiàn)出來(lái)的諸多大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的代表。“它們模仿那些成功模式，但最后發(fā)現(xiàn)自己的各方面條件，包括吸引產(chǎn)業(yè)和人口的能力，都無(wú)法與那些成功模式相比”。

　　國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令表示，各地政府應(yīng)當(dāng)警惕京津新城之類(lèi)的項(xiàng)目，理由有兩個(gè)：一、此類(lèi)項(xiàng)目占據(jù)大片耕地；二、巨額建設(shè)費(fèi)用導(dǎo)致地方政府面臨巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。他說(shuō)：“在許多新城里，房子賣(mài)了出去，但被空置著。這完全背離了我們對(duì)一座真正的城市的設(shè)想。”
 

 

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