“一個(gè)城市只能有一個(gè)CBD，兩個(gè)、三個(gè)CBD那是政府忽悠，長腦子就別信。”近日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在出席山東省第十七屆新城市房地產(chǎn)沙龍時(shí)，再次“發(fā)威”，而片區(qū)炒作四面開花的長沙“躺著中槍”。

　　這次，“任大炮”將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了城市CBD，在他看來，一個(gè)城市只能有一個(gè)CBD。最多是一個(gè)CBD，一個(gè)副中心�；蛘呤且粋�(gè)金融CBD，一個(gè)非金融CBD。兩個(gè)、三個(gè)CBD那是政府忽悠，長腦子就別信。

　　而這一唯一城市CBD論背后，不少城市“躺著中槍”，毋庸置疑，長沙也是。

　　從板塊劃分來看，長沙北有蘇托垸、金融生態(tài)區(qū)，南有省府板塊與紅星商圈，東有尚東板塊、武廣新城，西有梅溪湖板塊、洋湖濕地、濱江新城，片區(qū)概念四面開花，東西南北無一遺漏。

　　而明年長沙也即將迎來地鐵元年，地鐵2號(hào)線、1號(hào)線相繼拉通，不少業(yè)內(nèi)人士也篤定這將促進(jìn)城市多個(gè)商圈的崛起。長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)劉梅就認(rèn)為，地鐵拉通會(huì)使城市中心外擴(kuò)，由于交通的便捷性，城市會(huì)由一個(gè)中心向多個(gè)中心轉(zhuǎn)型。

　　而湖南茂華置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理徐伯庸則從一線城市發(fā)展得出這樣一個(gè)結(jié)論，地鐵帶動(dòng)的是城市組團(tuán)與新城的發(fā)展，對(duì)于新興成長起來的區(qū)域會(huì)有更大作用。

　　顯然，對(duì)于長沙來講，未來多個(gè)商圈共同發(fā)展已經(jīng)成為共識(shí)。

　　如果按照任志強(qiáng)的說法來看，未來可能會(huì)有眾多的板塊胎死腹中，雖然這一理論最終不一定能夠兌現(xiàn)，但是，在長沙，多個(gè)片區(qū)共同炒作已經(jīng)成為一種社會(huì)現(xiàn)象，開發(fā)商自賣自夸，購房者亂花叢中漸欲迷人眼，一番混戰(zhàn)中，雖然結(jié)局未知，最怕的就是撿了西瓜丟了芝麻，最終留給城市的只是一幅幅美好藍(lán)圖。

 

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